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港人羡慕新加坡人人可买楼

港人羡慕新加坡人人可买楼
   新加坡总理李显龙在国庆群众大会的演讲,在香港引起极大回响。各大报章都大篇幅报道相关内容并发表评论。香港主要报章大赞新加坡政府扩大购屋津贴、提升健保、扩建机场等政策,尤其对“人人可买楼”表示羡慕。但也有评论指出,因实际情况不同,新加坡的做法在香港难以复制。
 
  其中,《爽报》就以“狮城新房策羡煞港人”为标题报道说,香港一个实用面积达484平方尺的市区居屋,叫价近400万港元(约66万新元),超过香港市民能承担的范围,但同样地少人多的新加坡,却能让人人有楼住,而且月入不高的新加坡人,也能买到一房一厅的组屋,这等同买到香港的居屋,指新加坡的房屋政策羡煞了“望楼兴叹”的香港人。
  报道引述香港立法会、长远房屋策略小组委员会成员郭家麒的话说,新港两地的人均收入和土地供应不相上下,但房屋政策有天渊之别。
 
  向来研究新港两地房屋政策的研究员姚松炎指出,新加坡提倡以4年的工资买楼,符合国际合理标准。
 
  “香港需要15年的工资才能买得到楼,已经超过危险水平。新加坡也容许国民使用公积金供楼,减轻市民的经济负担,值得香港借镜。”
 
  《明报》则引述新加坡籍经济学者曾渊沧的话说,大约6000港元(约1000新元)收入的家庭可以置业,等同香港拿综援(社会福利金)的家庭也可以置业,港府根本难以彷效。
 
  在香港特首梁振英上星期天再度“落区”(下基层)接受市民质询的同一天,新加坡总理李显龙在国庆群众大会上宣布长远发展蓝图。之后,港人继续狠批梁振英,而对新加坡的未来,则非常羡慕。
 
  李显龙的演讲在香港引起极大回响。香港主要报章如《明报》、《星岛日报》、《东方日报》、《香港经济日报》、《文汇报》和英语《南华早报》等,昨天都大篇幅报道相关内容并发表评论。
 
  这些报章均大赞新加坡政府扩大购屋津贴、提升健保、扩建机场等政策,尤其对“人人可买楼”表示羡慕。但也有评论指出,因实际情况不同,新加坡的做法在香港难以复制。
 
  《香港经济日报》引述港府消息人士分析指出,李显龙领导的人民行动党,在前年的国会议员选举中仅得六成选票,故推出发展蓝图,政治意义较大,旨在争取国民支持。
 
  该消息人士续指,港府最关注的是其他国家或地区会不会通过减税或优惠方案,吸引香港企业搬总部,但最新的新加坡发展蓝图没有减税建议,相信对香港竞争力影响不大。
 

新加坡“大政府小市场”,香港“大市场小政府”

 
  新民党立法会议员田北辰昨日在电台节目中则指出,新、港两地根本不可以直接比较,港人若想得到新加坡的“好处”,就要放弃很多东西。
 
  他说,当获悉“人人可置业”,包括只有约6000港元(1000新元)收入、即等同香港拿取综援的家庭,也可以置业时,香港人“流哂口水”(非常羡慕)。
 
  但是,他随即指出:“如果新加坡真的咁正(那么好),什么都好过香港,点解(为何)今日香港人口还多过新加坡呢?点解港人不是全部移民过去呢?点解很多朋友(在新加坡)住不惯而返来呢?”
 
  田北辰认为,关键是新加坡跟香港的模式全完不同。
 
  新加坡是“大政府小市场”,而香港是“大市场小政府”。
 
  “首先讲土地供应。当香港宣布填海,就立即有人反对,你在我面前填,那我的楼就不值钱了;那不如建人工岛吧,人工岛又有人反对,因为对海豚有影响。于是,海豚不可碰,岸边的人又不可碰。”
 
  田北辰进一步指出,新加坡可随时限制外地人买楼,随时可以有“双辣”、“三辣”,甚至“四辣招”都可以,“新加人的服从性比香港高。”
 
  “因此,你要明白,整个制度是很不同的。”田北辰说,基本上香港跟新加坡相差很远,包括香港没有销售税(消费税),许多税项港府比新加坡少。
 
  他又称,新加坡和香港另一不同点是前者有很多“国企”;而香港唯一的“国企”是港府占股七成的港铁,于是新加坡政府可以更易控制经济实体,而当港府卖地“价高者得”,就被指“官商勾结”。
 
  田北辰强调,若政府将全部产业公营化,这样一个极端社会主义的模式,港人不会支持。因为若施行这个模式,基本上政府说什么人民都要跟着做。
 
  他说:“两地正在提供不同的生活给不同的人,若你服从性高,(对政策)无所谓,最重要是物质及各方面的需要,那就选新加坡;若你有个人理想,要有足够(言论)空间,样样东西都要有商有量,咨询期要很长,那你就来香港吧。”
 
  香港浸大经济系副教授巫伯雄认为,过去数十年间,香港与新加坡无论在税制或是房屋制度,均有各自独立的不同模式,两地均可持续发展,各有成效。他指出,香港近年症结在于地价升、楼价贵,港人难上楼,即使套用新加坡的方式也不能解决问题。
 

学者专家担心,香港竞争力会落后

 
  《东方日报》报道,新加坡的“新发展蓝图”分为硬件(机场、港口、住屋)和软件(购屋津贴、医疗保健、教育),并称这份“雄心勃勃”的蓝图务求保持新加坡的竞争力,反观香港特区政府施政举步维艰,机场兴建第三条跑道及医疗改革仍处咨询阶段,发展新界东北处处碰壁,楼市辣招争议不绝,难怪学者及专家担心,香港若再裹足不前,竞争力不但大幅落后新加坡,甚至被广州、珠海等广东城市超越。
 
  《晴报》则在报道中引述经济学家关焯照的话说,领袖的控制能力是新加坡及香港的分水岭。由于新加坡政府强势,推行政策时极少受到阻挠,相反的,港府属弱势,不同利益集团“对撼”,令政府难以推行持续性的措施。
  香港媒体评论李显龙宣布的改革新方向:
 
  《经济日报》:李显龙阐述的10年大计令不少港人“既羡慕、又嫉妒”。
 
  《明报》:李显龙宣示的治国新理念让人看到新加坡到2030年的景况,对照香港的无休止内耗空转,使人感慨不已。
 
  《星岛日报》:对楼价高、难置业的港人来说,他们最羡慕的莫过于新加坡所有工作家庭,都可买得起居屋的承诺。
 
  《文汇报》:新加坡政府明确提出市民置业安居的目标,对香港有借鉴意义。按照不同家庭收入资助民众买屋,不但反映了要切实解决新加坡住屋问题的决心,也能提升新加坡人的生活质素和社会凝聚力。
 
  《晴报》:尽管新加坡也有内部的政治问题,但新加坡没有陷入泛政治化、无休止的政治争拗,议会和政府可以集中精力,发展经济、改善民生。
 
  《南华早报》:批评者说,新加坡在政治论坛和多元媒体上缺乏活跃的公共辩论,以及对政府政策的挑战,这是香港政治领域重要的部分。但长期以来,我们(香港)的官员和议员之间的冲突,被指导致进步缓慢,议员还不停地斗嘴。讽刺的是,新加坡政府可能被视为专制,但新加坡却获得了普遍的委托,当局可以继续行事,而香港政府却缺乏这一点。
 

亦有政治目的

 
  新港这出“双城记”并非新鲜事物,只是愈演下去,港人愈感觉不是味儿。回归以来,港人就两地发展,不但因为星洲超前领先而惆怅,最主要是看不到香港如何走出政治泥淖,重新奋起。因此,新加坡总理李显龙在国庆群众大会上宣示的治国新理念、新思路,让人看到新加坡到2030年的景象,所展示企图心,对照香港的无休止内耗空转、整体情势如螺旋式向下沉落,使人感慨不已。
 
  李显龙展示的治国新方略,从硬体建设(扩建樟宜机场、搬迁港口等),到关乎民生的医疗、住屋、教育的战略调整兼备,并非停留在理念原则阶段,而是有具体政策配合。“双城记”最新景象,使人看到新加坡向前奔跑,香港则在往后踏步。其中最能触动港人“无壳蜗牛”情绪的,相信是星洲的房屋政策。
 
  李显龙在逾80%新加坡人已经居住在组屋的基础上,提出确保低收入家庭都可以买到组屋,包括月入1000元(坡元,下同,约6000港元)的家庭,负担得起2房式组屋;月入2000元(约1.2万港元)家庭,买得起3房式组屋;月入4000元(约2.4万港元)家庭,供得起4房式组屋。新加坡于解决国民居住问题,本已大幅领先本港,现在还要确保每个有工作的新加坡家庭都负担得起一间组屋,李显龙说“我们能做得到”,所显示的决心与力度,相信港人要在更高层次羡慕新加坡人的居住环境了。
 
  两年前新加坡的选举,人民行动党虽然在国会仍佔压倒性的81%议席,无碍政权牢固,但是流失了约6个百分点选票。当时,李显龙就选举结果,形容是新加坡的“分水岭”,他趁48年国庆群众大会宣示的新治国方略,被认为是对这次选举“失利”的回应;另外,有新加坡学者把李显龙的新理念和新思路,形容为“第二次建国工程”。无论李显龙的新政是否基于星洲政治稳定,或人民行动党执政的需要,总之,他提出了一个未来可见的新加坡,以星洲的往绩,实现的机会很大。
 
  新加坡迈步向前,反观香港,特区政府提出的方针政策,就土地开拓,例如新界东北新发展区、填海造地等规划,仍然深陷纷争之中,能否得到市民支持和获得立法会通过,仍属未知之数。
 
  回归之后,香港和新加坡的此消彼长,政治体制是关键。新加坡人民行动党一党独大,变相一党专政;不过,这是透过选举机制而得出的权力结构,确保了执政党的政策得以推行和落实。香港的特首欠缺足够认受性、政府在立法会得不到稳定支持,这是特区政府施政寸步难行的根本原因。以普及而平等办法选出的特首和立法会,并不能解决全部问题,但是靠特权和小圈子选举产生的特首和立法会,则根本什么问题都解决不了。这是过去16年已经充分验证的情况。
 
  历来,除了港人习惯与新加坡比对,连中央政府也曾经新港并论,例如多年前,前任总理温家宝访问新加坡时,就观察到的情况,提示时任特首曾荫权要研究改革。所以,香港在“双城记”竞争的滞后甚至沉落,不但港人,相信中央也会不甘心。我们坚信:在政治上给香港机会,确切落实港人治港,不相信香港会输给新加坡。若非如此,则这出“双城记”大概演不下去了,因为香港将出局。
 

真正羡慕星洲南韩吗?

 
  有调查显示,港人认为新加坡与南韩十年后的社会与经济状况都优于香港,两地诚足香港学习。但若问市民是否接受两地的家长制度或财阀模式,答案显然是不。个中矛盾,是港人陷于既忧香港遭边缘化,又未见出路的困境。要突破困境,港人就须有奋力打拼心态,至少要在开拓土地与招徕人才上开放进取。
 
  一项调查指出,近三分之二受访者认为香港再不力追,将可能被亚洲其他城市边缘化;十年后新加坡与南韩在社会与经济上都将抛离香港,认为香港应向两地学习。
 
  但港人愿仿效新加坡与南韩的发展模式吗?
 
  两地政府无疑都远较港府进取,大规模介入经济发展,惟个中新加坡是家长式由政府挑选行业以至企业,在税务、土地、人才培训以至资金上资助企业;南韩则是由财阀统领,如今年第一季南韩四大企业的销售额占全国达53%。 家长式政府和财阀统领经济显然又不是港人想要的!
 
  新加坡如此力拓土地和人才,无非了解两者都是经济与社会发展的关键。回看香港,可供发展土地严重不足,令楼价、屋租、商舖写字楼租金都高企,严重窒碍民生、经济多元化与发展,但政府不论要填海抑或发展新界土地,都遭强烈反对。
 
  社会上有些声音认为,经济成果分配不公,既然无益于中下层,那就不拓土地、不吸外来人才,缓慢发展算了。惟此是削足就履,政府固有责任改善经济成果分配,但经济社会不发展,中下层又从何得益?何况若香港遭边缘化,社会各界包括中下层亦将受害。停滞不是选项,港人应思如何进取突破困境,可先从拓地与人才着手。
价值中国网编 2013-08-22
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